招标公告
（招标编号：FG2000070347A）
一、招标条件
本项目“重庆三峰御临环保发电有限公司2020年度物业管理服务项目”已批准实施，项目业主为重庆三峰御临环保发电有限公司，建设资金来源业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目重庆三峰御临环保发电有限公司2020年度物业管理服务项目进行公开招标，欢迎具备资格的潜在投标人参与投标。
二、项目概况和招标范围
（一）项目概况：由重庆三峰御临环保发电有限公司出资和使用，具体为厂区内办公楼、宿舍、食堂、厂房、厂内道路的保洁、安保、环境维护、秩序维护以及建筑维护，建筑总面积约为96000平方米，用地面积约为179000平方米。
（二）项目规模：项目位于重庆市渝北区洛碛镇太洪场村，可处理生活垃圾3000吨/天，配置4台750t/d焚烧炉及2台45MW发电机组。
（二）项目名称：2020年度物业管理服务
（三）服务期： 一年
（四）招标范围:
重庆三峰御临环保发电有限公司物业管理和服务包括但不限于以下内容：
1、物业服务面积：
1.1综合楼：合计物业面积约6000㎡
1.2主厂房：合计物业面积约60000㎡。
1.3辅助区域：
地磅房、地下车库、门卫、循环水泵房、中水处理站、综合水泵房、工业水处理车间、在线监测、一体化风机房，烟囱（观光平台、参观通廊），物业面积约6000㎡
1.4取水站：物业面积300㎡
辅助区域合计物业面积：6300㎡
1.5公共区域（厂区红线内公路及广场）：合计物业面积27000㎡
物业清洁总面积：约100000㎡
2工作内容
重庆三峰御临环保发电有限公司物业管理和服务。包括但不限于以下内容：
2.1建筑物本体部分日常养护服务；
2.2设施设备的运行管理、日常维护和维修服务；
2.3保洁服务；
2.4食堂管理；
2.5安全秩序服务；
2.6绿化巡护服务。
具体服务范围如下：
序号
| 项目
| 服务类别
| 服务范围
| 1
| 建筑物主体
| 日常养护
| 厂区内公共建筑物除主体结构以外的装饰装修部分，包括房屋的吊顶、门窗、室内外地面、内墙、外墙、路沿石、梯步等部位。（除主厂房屋顶、附属厂房屋顶）
| 2
| 设施设备
| 运行管理、日常维护、维修服务
| 非生产区域配电室、水电设施、照明设施、强弱电设施、给排水设施、音控音响系统、生活设施、消防设施、监控设施、门禁系统、车辆道闸系统等用于保障厂区内运行的各类公共设施设备；
| 3
| 保洁服务
| 综合楼 （办公楼、宿舍楼）
| 1、综合楼办公室、会议室室内天花板、灯具、家俱、办公设备、墙面、地面、门窗玻璃、栏杆所有清洁；
2、办公楼、宿舍楼、会议室内公共区域天花板、灯具、墙面、地面、阳台、玻璃、栏杆、门窗清洁；
3、公共卫生间内所有清洁；
4、室内大厅、过道等公共区域地面、墙面、天花板、家具、栏杆、玻璃、门、窗、灯具清洁；各类消防设施（如消防栓箱、灭火器箱、疏散指示牌等）、玻璃雨棚、各大厅玻璃幕墙；
5、食堂用餐区域和公共区域清洁（不含食堂操作间），各食堂餐厅早、中、晚三餐用餐时间段专人值守保洁；食堂、餐厅包间、清洁间内天花板、地面、墙面、家具、玻璃、窗户、栏杆、电器、厨具、灯具清洁；
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| 厂区
| A区：(垃圾接收跨区域)
1.除盐水站、走廊、空压机房、楼梯间、化验室、卫生间。
2.风机房、过渡间、库房（含货架）、化水控制室。
3.员工浴室及更衣间、通风及电缆井。
4.垃圾接收大厅、卸料平台控制室、门顶平台、门卫室、坡道。
5．上述区域地、墙、顶、窗、门、水沟、水池（坑）、下水管的清洁、清理、疏通、冲洗等，所有告示牌、橱窗及指示牌清洁；垃圾车尾部外挂垃圾清理。
注：不含0米层以下区域； 不含飞灰暂存间，渗滤液泵检修间。
| B区：(垃圾坑跨区域)
1.所有通道（参观通道）、走廊、楼梯间、库房、（含货架）、过渡间、3米混凝土平台（层）、备用间、除臭间、风机房。
2、垃圾吊控制室、垃圾吊配电室、设备间。
3、上述区域地、墙、顶、窗、门、水沟、水池（坑）、下水管的清洁、清理、疏通、冲洗等，所有告示牌、橱窗及指示牌清洁。
注：不含23米投料口平台，垃圾坑25米、27米检修平台，34米垃圾吊车检修通道；不含渗滤液泵清淤间、垃圾吊检修间；不含垃圾池、垃圾吊操作室外立面玻璃。
| C区：(焚烧跨区域)
1.焚烧炉区域内各层所有公共区域及非工艺设施地面、通道、走廊、楼梯间、焚烧炉区域内0米、8米、11.8米、18.6米混凝土平台（层）、电缆井、水沟（坑）、卫生间、控制室；所有扶手、栏杆、混凝土平台、窗户、玻璃等；所有告示牌、橱窗及指示牌。 注：不含出渣区、渣坑区域；
| D区：(烟气跨区域)
1. 区域内所有地面、墙面、给水泵房（顶）、给水泵变频室（顶）、加药间（顶）、取样设备间（顶）、控制室（顶）、配电室（顶）、走廊、栏杆、扶梯、混凝土平台、门窗、水沟（坑）；所有告示牌、橱窗及指示牌清洁。
2、烟气跨2-A至2-E轴钢构（标高6.0米至14.0米区域）清洁。
| E区：（中控楼、汽机房、升压站区域）
区域内所有通道（参观通廊）、地面、墙面、走廊、楼梯（间）、栏杆、各层混凝土平台、门窗、电梯、会议室、备品备件间、卫生间、过渡间、夹层、工具间、风机房、电缆井、设备间、上人屋面、水沟（坑）。
1.环保教育基地、中控室、工程师室、仪控电源室、机房；
2．110KV室、10KV室、400V室、电子设备间、蓄电池室、直流配电室、主变室、深度限流装置室、柴油发电机室。
| F区：（综合水泵房、地磅房、地下车库、门卫、循环水泵房、中水处理间、工业水处理间、烟囱（、观光平台、设备间）、配电间、循环冷却塔系统、生活污水一体化风机房）
区域内地面、墙面、楼梯、栏杆、地沟（坑）、门、窗、屋顶、混凝土平台。
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| 环保教育基地
| 1、接待展示楼所有区域天花板、灯具、墙面、地面、门窗玻璃、栏杆、配套设施设备清洁；
2、参观沿线所有公共区域；
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| 厂区公共区域
| 1.公司辖区内所有公共区域，包括公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含玻璃、过道顶棚）等；
2.大楼外围(大楼外围的公路、地面、草坪，设施等)；
3.厂区所有公路、道路及垃圾运输专用车道；
4.商务通道和物流通道
5.厂区大门清洁.
| 4
| 食堂管理
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| 1、食堂员工招聘及管理；
2、员工食堂、餐厅接待服务；
3、食堂小卖部按甲方要求经营。
| 5
| 安全秩序服务、消防管理
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| 1、厂区所有区域的安全秩序管理，包括防火、防盗、安全值勤、巡逻（定时和不定时）检查；
2、车辆、人员进出管理；
3、负责指挥垃圾运输车倾倒垃圾；
4、监控设施管理；
5、消防设施维护管理。
| 6
| 绿化
| 绿化巡护
| 公用绿地、植物及水景的养护和管理；室内植物的养护、盆截培育和管理。
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三、投标人资格要求
本次招标实行资格后审。投标人应满足下列资格条件要求：
3.1本次招标要求投标人须为在中国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）注册、具有独立承担民事责任能力的一般纳税人、独立法人。且营业执照服务范围包括包含物业管理、园林绿化、保安保洁服务等相关营业范围；（提供有效的营业执照复印件加盖投标人鲜公章。）
3.2有依法缴纳社会保险金的良好记录；（须提供投标人参加社会保险所在地人力资源和社会保障局相关证明）
3.3投标人目前在投标截止前合同在有效期内的项目中，至少有一个合同金额不低于300万元/年的非住宅物业管理项目；（提供业绩合同复印件，需注明合同金额）
3.4投标人在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中导出的信用报告中显示无严重违法信息；(备注：打印从“国家企业信用信息公示系统”网站导出的“企业信用信息公示报告”并加盖公章)
3.5本次招标不接受联合体投标。
特别提醒：
1、投标人须随身携带以上所有复印件（带二维码标识的营业执照、身份证、声明、承诺、截图除外）的原件备查，原件在开标会结束前一次性提交，过后不再补交，原件袋封面建议附原件资料清单。评标委员会审查时必须对有关证明和证件的原件核查。若经审查复印件与原件不一致或未提交原件的，则投标文件作否决投标处理。
2、以上所有复印件需加盖投标人单位公章鲜章。
3、经查实，若投标人在投标过程中采取提供虚假资料等不当手段骗取投标（或中标）资格的，其投标（或中标）资格将被取消，其投标保证金不予退还，并将依法追究其因提供虚假资料骗取投标（或中标）资格的责任。造成损失的，赔偿相关损失。
注：由投标人自行声明是否满足资格审查标准中的信誉要求。如声明与实际不符，将被取消投标或中标资格，其投标保证金不予退还。投标人须随身携带以上所有复印件的原件（带二维码的资质证书、营业执照除外），以备评标委员会查验.以上所有复印件须加盖投标人公章。
四、招标文件的获取
获取时间：从2020年6月3日09时00分到2020年6月9日17时30分
获取方式：1、投标人在招标公告规定的招标文件获取时间内每天(法定公休日、法定节假日除外)持单位介绍信或法人授权委托书、单位营业执照复印件（需加盖单位鲜鲜公章）以及本人身份证原件和复印件在重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座1507室报名领取招标文件及相关资料。注：时值疫情防控特殊时期，办公楼疫情管制，请投标人采用邮件报名领取招标文件方式，邮件领取招标文件按照下述第2条要求办理。
2、如需邮件报名领取招标文件，可将单位介绍信或法人授权委托书、单位营业执照复印件（需加盖单位鲜公章）以及本人身份证复印件扫描后发至招标代理机构联系邮箱584722869@qq.com，并在邮件中写明：项目名称、招标编号、投标单位名称、联系人、手机号以及联系人邮箱地址。报名时间以电子邮件发送到达时间为准。
五、投标文件的递交
1.递交截止时间：2020年6月29日10时00分
2.递交方式：重庆招标采购（集团）有限责任公司开标厅（重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦A栋），具体开标厅详见一楼大厅当天指示牌。
3.投标文件递交的地点为：重庆招标采购（集团）有限责任公司开标厅（重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦A栋），具体开标厅详见一楼大厅当天指示牌。
4.逾期送达，或未送达指定地点，或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告将在中国招标投标公共服务平台和重庆国际投资咨询集团网上发布。
七、联系方式
招标人：重庆三峰御临环保发电有限公司
地址： 重庆市渝北区洛碛镇太洪场村
联系人： 唐龙
电话： 18166448043
招标代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司
地址：重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦
联系人：孙女士 廖先生
电话：023-67767325
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