招标公告
重庆招标采购（集团）有限责任公司受招标人重庆市轨道交通（集团）有限公司委托，现对重庆轨道交通5号线大竹林车场、5号线一期南段中梁山车场及6号线支线二期草家湾车场综合物管项目进行公开招标，兹邀请合格的投标人参与投标。
1、项目概况
1.1项目地点：本次招标项目为重庆轨道交通5号线大竹林车场、5号线一期南段中梁山车场及6号线支线二期草家湾车场综合物管项目。
1.2项目规模：1标段5号线大竹林车场暂定建筑面积84923㎡；2标段5号线一期中梁山车场暂定建筑面积109278.89㎡；3标段6号线支线二期草家湾车场暂定建筑面积76410.82㎡；根据实际接管建筑面积计算。
2、招标范围
2.1服务内容：
本项目包含重庆轨道交通5号线大竹林车场、5号线一期南段中梁山车场及6号线支线二期草家湾车场的综合维修楼、线网管控中心大楼、月修库、列检库、洗车库、工程车库、运用库、检修主厂房、污水处理所、物资库、调机及工程车库、洗车机棚及控制室、镟轮库、杂品库、牵引降压混合变电所、工务修配中心、材料棚、联合检修库、工程车库及修配中心、材料库、档案楼、小站台、车场内外道路、车场库内区域、车场保安、车场绿化、地铁车辆、植物配置、司机公寓服务、车场排水沟、排水管道雨水、废水井清掏疏通、生化、污水、隔油池清掏疏通、车场外墙高空清洗、办公家具设施维修等一切相关内容，各标段具体服务内容如下：
序号
| 标段
| 合同执行地
| 服务项目名称
| 服务内容
| 建筑面积
| 1
| 1
标
段
| 5
号
线
大
竹
林
车
场
| 办公区域
| 办公楼库区办公区域（含屋顶平台、采光井、外墙及门窗清洗、地沟清洁疏通（含地面和墙面管道疏通）等）公共区域内的地面、标识标牌、墙面、门窗、大理石等特殊地面、地毯等保洁、清洗；会议室及功能性办公用房和综合楼室内地面、墙面保洁（含屋顶平台）及附属设施保洁、人行天桥、停车库室内保洁、生活垃圾及物资外包装垃圾清运（含木箱和纸箱、金属垃圾除外）、鼠虫害消杀及门前三包等工作；卫生间、排水管道及下水道疏通及清理、消防设施清洁；
| 约84923㎡
| 车场生产区域
| 车场库内生产区域（含车场库内生产区域以及库内轨行区（车场库内区域与库外轨行区的地面以平交道口为界）的地面、墙面、标识标牌、栏杆、消防设施、检修平台等清洁）
| 车场内外道路
| 车场内外道路（车场内道路清洁、保洁、座椅、垃圾清运和人行闸机、车行道闸、垃圾桶、路灯、库内管道、场内水管等清洁及车场门前三包（清洁、秩序、绿化））。
| 除草服务
| 车场库外轨行区（以出入段线信号机为界）及服务范围内公共区域除草
| 安保服务
| 车场保安（车场所辖区域安保工作)。
| 绿化服务
| 车场绿化（车场所属范围内的轨行区、公共绿化带管护既有绿化面积的补栽）。
| 地铁车辆
| 地铁车辆内车厢清洁、除尘；车辆均衡修与专项修期间对结构除尘、清洁；对外车厢进行人工补洗；对内车厢进行消毒。
| 植物配置
| 植物配置（按规定进行植物配置）。
| 司机公寓服务
| 司机公寓服务（清洁、清洗、更换及叫班等服务工作）及场调室、待乘室、会议室每天清洁不低于1次，运转值班室出勤大厅的清洁卫生，每日至少进行3次清扫，保证干净、整洁、美观。
| 车场排水沟，排水管道，雨水井，污水井，废水井，化粪池，隔油池，清掏疏通
| 车场所有排水沟、排水管道、雨水井、废水井、化粪池、隔油池的清掏疏通,包含但不限于揭板、清掏、疏通、抽排、检查、维护及清掏物的外运、弃倒及盖板复原等；化粪池6座共计87m³、综合维修楼隔油池1座12m³，每1个季度清掏1次。（车场外围沟渠清掏、预留区边坡排水沟）
| 车场高空外墙、高空管道、屋顶
| 服务范围内各建筑物高空外墙清洗、高空管道清洗、各屋顶清扫。
| 办公家具设施维修
| 对办公桌、椅、工具柜、文件柜等进行按需维修（含配件）。
| 2
| 2
标
段
| 5
号
线
一
期
南
段中
梁
山
车
场
| 办公区域
| 办公楼库区办公区域（含屋顶平台、采光井、外墙及门窗清洗、地沟清洁疏通（含地面和墙面管道疏通）等）公共区域内的地面、标识标牌、墙面、门窗、大理石等特殊地面、地毯等保洁、清洗；会议室及功能性办公用房和综合楼室内地面、墙面保洁（含屋顶平台）及附属设施保洁、生活垃圾及物资外包装垃圾清运（含木箱和纸箱、金属垃圾除外）、鼠虫害消杀及门前三包等工作、卫生间、排水管道及下水道疏通及清理、消防设施清洁；
| 约109278.89㎡
| 车场生产区域
| 车场库内生产区域（含车场库内生产区域以及库内轨行区（车场库内区域与库外轨行区的地面以平交道口为界）的地面、墙面、标识标牌、栏杆、消防设施、检修平台、等清洁）
| 车场内外道路
| 车场内外道路（车场内道路清洁、保洁、座椅、垃圾清运和人行闸机、车行道闸、垃圾桶、路灯、库内管道、场内水管等清洁及车场门前三包（清洁、秩序、绿化））
| 除草服务
| 车场库外轨行区（以出入段线信号机为界）及服务范围内公共区域除草
| 安保服务
| 车场保安（车场所辖区域安保工作)。
| 绿化服务
| 车场绿化（车场所属范围内的轨行区、公共绿化带管护）。
| 地铁车辆
| 地铁车辆内车厢清洁、除尘；车辆均衡修与专项修期间对结构除尘、清洁；对外车厢进行人工补洗；对内车厢进行消毒。
| 司机公寓服务
| 司机公寓服务（清洁、清洗、更换及叫班等服务工作）及场调室、待乘室、会议室每天清洁不低于1次，运转值班室出勤大厅的清洁卫生，每日至少进行3次清扫，保证干净、整洁、美观。
| 车场排水沟，排水管道，雨水井，污水井，废水井，化粪池，隔油池，清掏疏通
| 车场所有排水沟、排水管道、雨水井、废水井、化粪池、隔油池的清掏疏通,包含但不限于揭板、清掏、疏通、抽排、检查、维护及清掏物的外运、弃倒及盖板复原等；化粪池6座共计21m³、隔油池1座3.2m³，每1个季度清掏1次。（车场外围沟渠清掏、预留区边坡排水沟）
| 车场废水处理池清掏
| 分别为格栅池、集水池、调机池、污泥池的清掏。
| 车场高空外墙、高空管道、屋顶
| 服务范围内各建筑物高空外墙清洗、高空管道清洗、各屋顶清扫。
| 办公家具设施维修
| 对办公桌、椅、工具柜、文件柜等进行按需维修（含配件）。
| 3
| 3
标
段
|
6
号
线
支
线
二
期草家湾车场
| 办公区域
| 办公楼库区办公区域（含屋顶平台、采光井、外墙及门窗清洗、地沟清洁疏通（含地面和墙面管道疏通）等）公共区域内的地面、标识标牌、墙面、门窗、大理石等特殊地面、地毯等保洁、清洗；会议室及功能性办公用房和综合楼室内地面、墙面保洁（含屋顶平台）及附属设施保洁、生活垃圾及物资外包装垃圾清运（含木箱和纸箱、金属垃圾除外）、鼠虫害消杀及门前三包等工作、卫生间、排水管道及下水道疏通及清理、消防设施清洁；
|
约为76410.82㎡
| 车场生产区域
| 车场库内生产区域（含车场库内生产区域以及库内轨行区（车场库内区域与库外轨行区的地面以平交道口为界）的地面、墙面、标识标牌、栏杆、消防设施、检修平台、等清洁）
| 车场内外道路
| 车场内外道路（车场内道路清洁、保洁、座椅、垃圾清运和人行闸机、车行道闸、垃圾桶、路灯、库内管道、场内水管等清洁及车场门前三包（清洁、秩序、绿化））
| 除草服务
| 车场库外轨行区（以出入段线信号机为界）的及服务范围内公共区域、预留地除草
| 保安服务
| 车场保安（车场所辖区域安保工作)。
| 绿化服务
| 车场绿化（车场所属范围内的轨行区、公共绿化带管护）。
| 地铁车辆
| 地铁车辆内车厢清洁、除尘；车辆均衡修与专项修期间对结构除尘、清洁；对外车厢进行人工补洗；对内车厢进行消毒。
| 司机公寓服务
| 司机公寓服务（清洁、清洗、更换及叫班等服务工作）及场调室、待乘室、会议室每天清洁不低于1次，运转值班室出勤大厅的清洁卫生，每日至少进行3次清扫，保证干净、整洁、美观。
| 车场排水沟，排水管道，雨水井，污水井，废水井，化粪池，隔油池，清掏疏通
| 车场所有排水沟、排水管道、雨水井、废水井、化粪池、隔油池的清掏疏通,包含但不限于揭板、清掏、疏通、抽排、检查、维护及清掏物的外运、弃倒及盖板复原等；化粪池3座共计22m³、隔油池1座4m³，每1个季度清掏1次。（车场外围沟渠清掏、预留区边坡排水沟）
| 车场废水处理池清掏
| 分别为隔离沉淀池、提升井、调节池、污泥池的清掏。
| 车场高空外墙、高空管道、屋顶
| 服务范围内各建筑物高空外墙清洗、高空管道清洗、各屋顶清扫。
| 办公家具设施维修
| 对办公桌、椅、工具柜、文件柜等进行按需维修（含配件）。
|
注：1、卫生间里的抽纸（含盒子）、洗手液（含容器或盒子）、内车厢消毒液、消毒工具、车场内垃圾桶及垃圾箱由服务方自行提供，保洁相关的保洁工具全部由服务方提供。2、5号线大竹林车场（线管中心）配置小型植物不少于88株，中型植物不少于37株，大型植物不少于188株。3、车场垃圾清运（含生活垃圾、车场生化池、隔油池等）由服务方完成（负责将整个车场的垃圾清运出车场外（餐厨垃圾除外），至规定的环卫点），并严格按照《重庆市生活垃圾分类管理办法》及环保相关规定对车场所有垃圾进行分类处理。4、5号线大竹林车场、5号线一期南段中梁山车场及6号线支线二期草家湾车场综合物管进场时间以招标人通知为准。5、本次招标所有项目均以实际接管的面积进行计算。若实际服务项目数量发生变化时，以实际完成的服务项目的数量及相对应的单价进行计算。6、车场废水处理池冲洗及清掏需要的工具一切由服务方自己提供。
2.2地理位置：1标段重庆轨道交通5号线大竹林车场、2标段5号线一期南段中梁山车场、3标段6号线支线二期草家湾车场。
2.3服务期限：本合同期限为二年（合同执行1+1方式）。招标人在第一年服务期限内对中标人服务工作进行考核，如两个季度考核不合格，则本合同期限仅为一年；如考核合格，自动执行第二年合同，则本合同期限为二年。
3、投标人资格要求：
3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件，并在人员、业绩资金等方面具有相应的能力。
（1）具有独立的法人资格，具有有效的营业执照，营业执照经营范围需包含物业管理或物业服务（注册资本不低于人民币300万元，若注册资本为外币，汇率则以开标当日中国外汇交易中心授权公布的人民币汇率中间价进行计算），且为一般纳税人；注：投标人须提供有效的营业执照副本复印件；投标人须提供其拥有增值税一般纳税人资格的证明文件，提供以下①、②、③、④项之一证明文件均可：
①《增值税一般纳税人资格登记表》或《一般纳税人资格证书》复印件；
②加盖“增值税一般纳税人”的《税务登记证》副本复印件；
③已办理“三证合一”的企业需提供由其主管国税机关出具的一般纳税人税务事项通知书复印件；
④税务机关官方网站上查询到的结果截图或税务机关出具的其他证明材料。
（2）投标人（含投标人的全资子公司）具有公安机关颁发的保安服务许可证，或自行招用保安员单位备案证，或营业执照经营范围包含门卫、巡逻、守护、秩序维护；
（3）近三年（2017-2019年）企业财务状况不亏损；
（4）从2017年以来至投标截止日，具有单个项目建筑面积5万㎡及以上或者服务人员30人及以上的综合物管服务（服务内容需包含保洁、安保）（且承诺支持实地考察）；
（5）须在重庆本地设有办事机构或承诺中标后30个工作日内设立；
（6）须承诺中标后对发生各类安全事故善后处理、依法规范用工；
（7）具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系；
（8）2017年1月1日至投标截止日止具有良好的商业信誉。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3本项目分为三个标段，各投标人可对重庆轨道交通5号线大竹林车场、5号线一期南段中梁山车场及6号线支线二期草家湾车场综合物管项目三个标段中的任意一个或多个标段同时进行投标，但最多只能成为其中一个标段的中标人。
4.招标文件的获取
4.1本项目招标不需报名，开标时直接投标，凡有意参加投标者，请于2020年9月29日起在《重庆国际投资咨询集团有限公司》（/）官网上下载招标文件、答疑、补遗等开标前的有关资料，不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。
4.2自公告发出之日起，各投标单位应随时关注在《重庆国际投资咨询集团有限公司》（/）官网上发布的与本项目有关的信息。
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2020年10月30日10时，地点：投标人将投标文件递交至重庆招标采购（集团）有限责任公司开标厅（重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦），具体开标厅详见当天指示牌。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《重庆国际投资咨询集团有限公司》、《中国招标投标公共服务平台》、《重庆城市交通开发投资（集团）有限公司》、《重庆市轨道交通（集团）有限公司》网上发布。
7、联系方式
招标人：重庆市轨道交通（集团）有限公司
地 址：重庆市渝北区金开大道西段210号（轨道大竹林基地）
联系人：熊先生
电 话：023-68002974
招标代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司
地址：重庆市江北区五里店五简路二号重咨大厦A栋1507室
联系人：陈女士
电话：023-67708986
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